日本留學(xué)|留學(xué)生怎樣租房才能不被套路?
我們?nèi)ト毡玖魧W(xué)，租房是必不可少的。但出門在外，人生地不熟的我們很容易就會著了某些套路，這又該怎么辦呢？下面我們就來說說日本留學(xué)租房怎樣才能不被套路。
日本留學(xué)生活中，租房是必不可少的，日本院校宿舍有限，通常第一年能夠申請到，第二年就不一定了，可能就需要出去租房了。我們?nèi)ト毡玖魧W(xué)的費用中租房也要占去一部分。那么，日本留學(xué)租房如何才能不被套路呢?
在日本，幾乎所有房源的信息都是共享的，所以大可不必一家一家的去看房源，可以在一家中介看好再去其他中介比對，找到最優(yōu)的價格。
中國人開的房屋中介優(yōu)勢在于和同學(xué)交流時可以用漢語無障礙溝通，在辦理上也比日本人更加靈活一些。但劣勢在于不動產(chǎn)公司門檻低，所以會存在一些不正規(guī)的中介，這時候就會有“坑人”的事情發(fā)生。他們往往會利用同學(xué)們剛到日本對日本還不熟悉，日語表達不順暢，對國人沒有防備心的弱點來騙錢。
日本人開的房屋中介優(yōu)勢在于相對更加正規(guī)一些，劣勢在于如果同學(xué)日語溝通有問題，會在租房期間增添很多不必要的麻煩。在這時候，最好可以找一個在日本的朋友陪同自己前往，減少被坑的可能，或者是在國內(nèi)時使自己的日語水平達到一定的高度。>>點擊咨詢?nèi)毡玖魧W(xué)相關(guān)信息
那么，日本房屋中介有哪些套路呢?
1.我有好房子，可是不想租給你
一些各方面條件都很好的房子是很容易租出去的，所以房東不會給房屋中介太多的廣告費用;而那些條件平平甚至不怎么樣的房子，房東則會給中介許多廣告費。這種時候房屋中介會優(yōu)先介紹那些廣告費多的房子，在你問起你想要租的“好房子”時，有些中介甚至?xí)嬖V你已經(jīng)租出去了。
所以大家在租房時不要事事都聽信房屋中介的說辭，要找到符合預(yù)期的房子才好。
2.看人下菜，多收你點錢
禮金、押金、租金這三條哪怕是同一房源，在不同的中介，甚至同一中介的不同業(yè)務(wù)員口中的報價都會有所不同。
有些房屋中介會看你是日本留學(xué)生，對日本并不熟悉，有可能會出現(xiàn)故意隱瞞優(yōu)惠，提高禮金、押金等方式來多收你的錢。
這種情況下，還是需要大家不怕麻煩的多跑幾家房屋中介，這能為你省下不少錢。 >>日本留學(xué)怎樣租房最好？
3.這是個饅頭，卻對你說這是個叉燒包
有些房屋中介在為你介紹房屋的時候會故意隱瞞或者謊報一些房屋情況，比如日照時間不足，設(shè)備不全，距車站步行時間實際需要10分鐘可他告訴你只需五分鐘等類似情況。
再比如隱形費用，在租金很便宜的情況下有高額的管理費，房租不包括瓦斯費以及水電費等。
這種情況下，需要認真看好租房協(xié)議中房租包含哪些內(nèi)容，再實地觀察一下房屋的真實情況。
4.租房流程多且慢
房租匯款與確認收款之間的時間差、房屋鑰匙與相關(guān)文件寄送的時間、與房東進行交涉磨合的時間等。
尤其在每年的開學(xué)季，房源比較緊張，你前腳看中的房子如果沒有定下來的話可能后腳就沒有了。但即使是這種時候，日本的房屋中介依舊會按流程一步一步的走，并不會因為你著急看房或是怎么樣而給你加急。
所以還是盡可能的留出充足的時間來忙租房的事情吧。
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